Modernes Wohnen mit viel Platz – attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straßwalchen!

Wohnen, wohlfühlen und den Alltag genießen!

In attraktiver Lage von Straßwalchen erwartet Sie diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Die im Jahr 2020 errichtete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und bietet auf rund 86 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen gestalten lassen. Ob als gemütliches Schlafzimmer, liebevoll eingerichtetes Kinderzimmer, ruhiges Homeoffice oder kreativer Hobbyraum – hier findet jeder Lebensentwurf seinen Platz.

Ein besonderes Highlight ist der rund 11 m² große Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet damit angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzliche Funktionalität.

Die bereits vorhandene Küche sowie die Badezimmereinrichtung erleichtern den Einzug. Ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,47 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch zwei KFZ-Außenstellplätze.

Ob für Familien mit Kindern, Paare mit Wunsch nach mehr Freiraum oder Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – diese Wohnung bietet die passenden Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Highlights der Immobilie

Ca. 86 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung

4 Zimmer, davon 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer

Ca. 11 m² großer Balkon

Modernes Wohngebäude, Baujahr 2020

Erdgeschosslage

Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster

Separates WC

Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Küche und Badezimmer bereits möbliert

Eigenes Kellerabteil mit ca. 5,47 m²

2 KFZ-Außenstellplätze

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare und Homeoffice

Hard Facts

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer

Balkonfläche: ca. 11 m²

Kellerfläche: ca. 5,47 m²

Baujahr: 2020

Etage: Erdgeschoss

KFZ-Stellplätze: 2 Außenstellplätze

Möblierung: Küche und Badezimmer

Mietdauer: Befristet auf 4 Jahre

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.490,80

Lage – Lebensqualität im Salzburger Seenland

Die Marktgemeinde Straßwalchen liegt im Salzburger Seenland an der Grenze zu Oberösterreich und überzeugt durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Gemeindegebiet und machen Straßwalchen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Paare.

Auch Berufstätige und Pendler profitieren von der guten Verkehrsanbindung. Über das regionale Straßen- und Bahnnetz sind die Stadt Salzburg sowie umliegende Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Für Erholung und Abwechslung sorgen die wunderschöne Landschaft des Salzburger Seenlands, der nahegelegene Wallersee und Irrsee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege. Freizeitangebote wie der FANTASIANA Erlebnispark und das Erlebnisbad Straßwalchen runden die hohe Lebensqualität ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.